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识破装修公司活动优惠圈套,跨年度装修的几大注意事项不得不知澳门棋牌娱乐

时间:2019-11-08 11:39

家居装修是个技术活,说的不是装修施工人员,说的是给自己家装修的业主。从选装修公司或者装修队开始,到定设计方案、选材料,到盯工地,事儿还真不少,而且哪一样事都是“技术活”,要是一点不懂、没有经验,装修过程中很可能中了套路、伤害了感情、损失了钱财。

送装修、送材料、送设计,还送家电、送家具……家有房子要装修,看着装修公司各种“赠送”,您心动了吗?“辞职”后,记者以消费者对比选择装修公司为由,揭开“低价装修”的内幕。

每当春节,不少家庭的装修工程正在进行中,也有的家庭正打算开工。从时间的节点上来说,这些工程都不可能在春节前完工,这些工程在业内被统称为跨年度工程。下面我们一起来看看跨年装修的注意事项。

送装修、送材料、送设计,还送家电、送家具……家有房子要装修,看着装修公司各种“赠送”,您心动了吗?以消费者对比选择装修公司为由,揭开“低价装修”的内幕。轻工辅料价格低隐性消费藏玄机据调查,按目前市场价格,100平的房子,仅轻工辅料就需两万元左右。那么,如此让人心动的装修套餐,内有多少玄机呢?

家居装修是个技术活,说的不是装修施工人员,说的是给自己家装修的业主。

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每当春节,不少家庭的装修工程正在进行中,也有的家庭正打算开工。从时间的节点上来说,这些工程都不可能在春节前完工,这些工程在业内被统称为跨年度工程。下面我们一起来看看跨年装修的注意事项。

以家有99平方米的房子为由,到其他公司咨询,同时提到这个“698元”的套餐,业内人士对此进行了分析,指出除了套餐中标明“不含”的“拆除、砌筑、自流平、吊顶二级跳”这些“不能和业主说的项目”外,轻工辅料中包含的“改水20米、改电30米”也大有猫腻儿。因毛坯房的电线和水管,都是露在明面儿的,而现在的业主为了美观,不会让线体露出来,因此会进行改造处理。粗略估计,100平的房子,电线改造可以达到50米左右,至少多出20米,改水情况要根据房屋自身管线情况而定,无法估计。但业内人士分析:“按这个套餐,100平方米的房子,单改水电这一项就可以加价5000元左右。”

从选装修公司或者装修队开始,到定设计方案、选材料,到盯工地,事儿还真不少,而且哪一样事都是“技术活”,要是一点不懂、没有经验,装修过程中很可能中了套路、伤害了感情、损失了钱财。

送装修、送材料、送设计,还送家电、送家具……

因为这样一个特殊的节点,加上寒冷的气候,跨年度工程有很多必须注意的环节。

“卧底”的装修公司时,公司提供了一份“698元套餐明细”。按该公司的解读,100平方米的房子仅需69800元,不仅可以享受“大包”的所有项目,还赠送价值36800的全屋香港品牌家具,“拎包便可入住”,不想要家具的话,可以减1万元现金。记者与客户沟通时,提到这个套餐,不少业主感觉心动,并让记者将公司地址以短信方式发送过去。

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家有房子要装修,看着装修公司各种“赠送”,您心动了吗?

注意事项:

另外,套餐中地面原本包含的主材是地板,在套餐最后,有这样一句话:“地板改地砖每平70元”,去除公摊面积,如果全屋铺地砖的话,100平方米的房子加价可达6000元左右。而且,这个套餐里没有造型一项。很多业主在装修时为了美观,都会在棚顶加上造型,这项收费,也要在千元以上。

套路一、装修队的低价切入

“辞职”后,记者以消费者对比选择装修公司为由,揭开“低价装修”的内幕。

1.在开工前,有些新房的管道、水电等基础设施无法正常使用,家装公司无法进场,这些工作要提前联系物业处理,在开工之前落实完毕。

据业内人士粗略估计:“以这个套餐来说,装修结束加价两万元左右,是很正常的。”

对待那些“不选对的只选贱的”,不花“冤枉钱”的业主,最低级的套路就是“低价切入”:用一个看上去“低廉”的价格,先把业主“搞定”,至于低价背后的坑,上了贼船的业主明白了也晚了,今天这个不包括、明天那个不含、后天这个当时没计算,钱就一笔一笔的往外掏吧,最终,价儿一点都不低。

轻工辅料价格低隐性消费藏玄机

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记者以顾客身份暗访装修公司时提出要求:“改水改电这一项,请装修公司估好价后,直接敲定,不能另收费用。”记者暗访的五个装修公司中,仅一个公司同意,其他公司均拒绝。业内人士分析:“改水电费用较高,如果明码标价,怕吓跑客户。”

套路二、捆绑销售

记者“卧底”的装修公司时,公司提供了一份“698元套餐明细”。按该公司的解读,100平方米的房子仅需69800元,不仅可以享受“大包”(即 轻辅、装修主材)的所有项目,还赠送价值36800的全屋香港品牌家具,“拎包便可入住”,不想要家具的话,可以减1万元现金。记者与客户沟通时,提到这 个套餐,不少业主感觉心动,并让记者将公司地址以短信方式发送过去。

2.在春节前,有充裕的时间选择装修公司,接着进行设计方案的洽谈。业主要积极沟通,并提前带设计师考察心仪的家具和软装。只有事无巨细深入沟通,设计师才能量身打造适合业主的方案。

记者在“卧底”期间,一位女顾客到店内咨询139平方米欧式风格的装修,在“大包”的价格方面,市场部刘经理说:“最低10万,上不封顶,得看你自己具体要求。”顾客走后,于经理笑着和设计师说:“以她这要求,我算至少13万。我给她报低点,先签了合同再说。”

有便宜谁不占!针对“占便宜”心理,商家打出一个个大“优惠包”:赠送全屋家具、赠送全屋电器、各种免费升级、各种免费赠送,当然前提是你先得为不赠送的主项付不便宜的价。而业主得到的赠品,不是不适用,就是质量差强人意,最后用也不是扔也不是,只能拿“反正是送的”来安慰自己,算个细账,这些东西自己花钱买,也多不了多少钱,但是买的是称心啊。

据调查,按目前市场价格,100平的房子,仅轻工辅料就需两万元左右。那么,如此让人心动的装修套餐,内有多少玄机呢?

3.装修是个无底洞,100平方米的房子,10万有10万的装法,100万有100万的装法。业主在规划好大概的预算之后,再选择适合的家装公司。在敲定设计方案后,应和设计师一起协商制定一份详细的预算,包括基础装修、主材在内,并根据装修档次加上大体需要的家具、家电的价钱。

青岛装修网防“忽悠”指导:签订装修套餐合同前,不妨要求商家在合同上注明“所签订合同为商家的框架条款”,另外,可在施工图上注明详细的施工做法和材料品名,内容越精细越好。一定注明非业主意愿增加项目,所需款项的比例。

套路三、大轰大擂不怕你不上钩

记者“辞职”后,以家有99平方米的房子为由,到其他公司咨询,同时提到这个“698元”的套餐,业内人士对此进行了分析,指出除了套餐中标明“不 含”的“拆除、砌筑、自流平、吊顶二级跳”这些“不能和业主说的项目”外,轻工辅料中包含的“改水20米、改电30米”也大有猫腻儿。因毛坯房的电线和水 管,都是露在明面儿的,而现在的业主为了美观,不会让线体露出来,因此会进行改造处理。粗略估计,100平的房子,电线改造可以达到50米左右,至少多出 20米,改水情况要根据房屋自身管线情况而定,无法估计。但业内人士分析:“按这个套餐,100平方米的房子,单改水电这一项就可以加价5000元左右。”

4.一旦开工,家装公司会提供一张建材进度表,只有各项材料、产品及时进场了,才能保证工期。比如橱柜、衣柜等定制类家居产品的生产、运输周期长达一个月,如果不提前定制,工期将会延期。所以在开工之前,业主可提前订购好建材,保证进度。

免费设计有内情诱交押金是目的

不怕没人信,就怕不敢说。明明是刚刚窜进京城,也说是100年的公司:设计师是现招的,施工队伍是现拼凑的,公司管理要哪样都没有,别的不管,做广告,媒体收了广告费负面信息绝对不爆。可怜中招的消费者花钱装修,结果如何只能自求多福,等到大呼上当时什么都晚了。

另外,套餐中地面原本包含的主材是地板,在套餐最后,有这样一句话:“地板改地砖每平70元”,去除公摊面积,如果全屋铺地砖的话,100平方米的 房子加价可达6000元左右。而且,这个套餐里没有造型一项。很多业主在装修时为了美观,都会在棚顶加上造型,这项收费,也要在千元以上。

招远装修公司了解,招远装饰公司哪家好,装修效果图查看,装修设计预约,就上招远装一网: 招远新房装修报价 招远二手房改造 招远二手房装修 三家装修公司为您免费量房、免费做预算 装修方案免费预约电话:18605397680↓↓↓

近年来,装修企业在招揽顾客时,几乎都会说“免费设计”。但除了众所周知的“装修企业和设计师装潢材料有回扣”外,“免费设计”还另有内情。

套路四、设计师的“笑里藏刀”

据业内人士粗略估计:“以这个套餐来说,装修结束加价两万元左右,是很正常的。”

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李女士家有一所房子正准备装修,记者在“卧底”期间,邀请她到该公司了解装修事宜。设计师、市场部经理热情讲解后,李女士表示需要多看几家公司再做决定。她希望该装修公司能出一份适合她家的设计图,但设计师表示:“虽然设计是免费的,但需要交1000元押金。”李女士表示,确定好装修公司再做决定。

藏的什么刀?回扣!绝对宰你手不软。很多商家手里都有一批“兼职销售”的设计师,而设计师手里都有一批合作商家,双方配合默契,业主绝对跑不掉。什么榻榻米、新风、地暖、塑钢窗、壁纸、家具等等,都是回扣大项。不是听说某公司的设计师代客户在广东采购家具的回扣能在业主买价里占到50%,一单下来回扣可以买辆宝马车。商家靠设计师拉单,设计师有回扣赚何乐而不为,倒霉的是业主,这些回扣给你打了折好不好。有些业主听了设计师的蛊惑,不在装修公司平台采购主材,不让装修公司赚这份钱,孰不知装修公司对平台的主材是有管理、监督和保障的,对提供主材的供应商的质量、服务是有制约的,而设计师除了花言巧语没有任何保障。

记者以顾客身份暗访装修公司时提出要求:“改水改电这一项,请装修公司估好价后,直接敲定,不能另收费用。”记者暗访的五个装修公司中,仅一个公司同意,其他公司均拒绝。业内人士分析:“改水电费用较高,如果明码标价,怕吓跑客户。”

李女士离开后,设计师还一直催记者:“我尽快把那李姐家的设计图弄一个出来,然后你就约她。先让她把押金交了,别被别的公司抢走。”

装修“套路”很多,做个聪明的消费者,保护好自己的权益。看清楚装修公司预算项目 装修不再上当。

记者在“卧底”期间,一位女顾客到店内咨询139平方米欧式风格的装修,在“大包”的价格方面,市场部刘经理说:“最低10万,上不封顶,得看你自己具体要求。”顾客走后,于经理笑着和设计师说:“以她这要求,我算至少13万。我给她报低点,先签了合同再说。”

陈女士家已装修完一年多,她选的是一家规模较大的装修公司。提起装修,至今她仍心有余悸。据陈女士说,她装修的时候,交了7000元钱押金。可是她看到的设计图,基本都是来自于网络。而装修公司所说的免费设计,只是不厌其烦地免费修改。“我想换公司,可是他们不给我退钱,只说一直设计到我满意为止。结果,整个设计图基本都是我自己的思路,设计师只是免费改图的。”

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防“忽悠”指导:签订装修套餐合同前,不妨要求商家在合同上注明“所签订合同为商家的框架条款”,另外,可在施工图上注明详细的施工做法和材料品名,内容越精细越好。一定注明非业主意愿增加项目,所需款项的比例。

防“忽悠”指导:拿“免费”当幌子诱交押金,“直到改到客户满意为止”,热情的服务却是笑里藏刀。但对付这种“陷阱”并非没有办法,业主在交纳设计押金时可以让商家注明:“如果业主对设计方案不满意,应足额退还设计押金”,最好再注明“修改不得超过XX次”,这样就更加保险了。


免费设计有内情诱交押金是目的

“大包”赠品迷人眼装修品牌知多少

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近年来,装修企业在招揽顾客时,几乎都会说“免费设计”。但除了众所周知的“装修企业和设计师装潢材料有回扣”外,“免费设计”还另有内情。

“在我们公司做‘大包’,赠送全套香港品牌家具。”这是记者“卧底”的装修公司向业主宣传的最具诱惑力的“糖衣炮弹”。据了解,该公司所说的“全套香港品牌家具”包含金柜品牌衣柜及爱侬电视柜、餐桌、鞋柜及两张床。


李女士家有一所房子正准备装修,记者在“卧底”期间,邀请她到该公司了解装修事宜。设计师、市场部经理热情讲解后,李女士表示需要多看几家公司再做 决定。她希望该装修公司能出一份适合她家的设计图,但设计师表示:“虽然设计是免费的,但需要交1000元押金。”李女士表示,确定好装修公司再做决定。

记者通过网络搜索这两个品牌,“香港金柜整体家俬”与其说的“金柜”相似,广州有“爱侬家具”,但并非香港品牌。

李女士离开后,设计师还一直催记者:“我尽快把那李姐家的设计图弄一个出来,然后你就约她。先让她把押金交了,别被别的公司抢走。”

家具不像服装,因为经常要买,品牌容易广为人知。建材市场销售的家具,品牌繁杂,且相似度极高,更不乏一些地产货冒充洋货,披上了“进口”的外衣。

陈女士家已装修完一年多,她选的是一家规模较大的装修公司。提起装修,至今她仍心有余悸。据陈女士说,她装修的时候,交了7000元钱押金。可是她 看到的设计图,基本都是来自于网络。而装修公司所说的免费设计,只是不厌其烦地免费修改。“我想换公司,可是他们不给我退钱,只说一直设计到我满意为止。 结果,整个设计图基本都是我自己的思路,设计师只是免费改图的。”

“装修公司、业务员与装饰材料、家具有合作,拿返点、提成。”这些都是“公开的秘密”,但家具质量也有玄机。

防“忽悠”指导:拿“免费”当幌子诱交押金,“直到改到客户满意为止”,热情的服务却是笑里藏刀。但对付这种“陷阱”并非没有办法,业主在交纳设计 押金时可以让商家注明:“如果业主对设计方案不满意,应足额退还设计押金”,最好再注明“修改不得超过XX次”,这样就更加保险了。

记者以顾客身份与某公司设计师交流时,提及赠送品牌家具一事,该设计师说:“赠送的家具?那你得研究一下是不是真有那品牌。而且即使大品牌,同一公司生产的品牌,产地不同质量也不同。一些大公司会在各地收购一些小公司,以大公司的名义生产,但质量肯定有差别。比如某大品牌家具,同一款式,每平方米板材从40元到220元不等。”

“大包”赠品迷人眼装修品牌知多少

防“忽悠”指导:房屋装修,家具可是大事儿。大多人在装修时选择“轻装修重家具”,因家具多为木质并喷漆,选不好会严重影响健康,造成不可避免的损失。业主对于装修公司赠送的“品牌家具”,可以通过网络等方式查询,确定其是否为品牌,并要求商家提供产品“合格证”及“环保证”,保证质量。

“在我们公司做‘大包’,赠送全套香港品牌家具。”这是记者“卧底”的装修公司向业主宣传的最具诱惑力的“糖衣炮弹”。据了解,该公司所说的“全套香港品牌家具”包含金柜品牌衣柜及爱侬电视柜、餐桌、鞋柜及两张床。

装修质量最心忧外行如何看门道

记者通过网络搜索这两个品牌,“香港金柜整体家俬”与其说的“金柜”相似,广州有“爱侬家具”,但并非香港品牌。

在大庆市曾发生过几起较受人们关注的装修纠纷,如格林小镇和沿湖城新房交工时,很多业主都找了同一家装修公司,装修完后,业主们发现装修质量普遍不咋地,有些边角做工粗糙,防水做得不好,当他们打算找装修公司修理时,发现人都没影了,工头电话是空号。银浪小区的几十位业主,选了同一家装修公司,钱交完了,装修公司却失踪了……

家具不像服装,因为经常要买,品牌容易广为人知。建材市场销售的家具,品牌繁杂,且相似度极高,更不乏一些地产货冒充洋货,披上了“进口”的外衣。

装修市场存在大量的“家装游击队”,多数无资质、无执照、无固定营业场所,从业人员整体素质不高,管理跟不上,一旦出了问题难以追究责任。

“装修公司、业务员与装饰材料、家具有合作,拿返点、提成。”这些都是“公开的秘密”,但家具质量也有玄机。

一般消费者不了解建材,因此个别无良商家在装修过程中,为了压缩成本偷工减料,以次充好的现象也时有存在。比如装修时用的乳白胶,兑水越少效果越好,可是一些公司为了降低成本,多兑水少用胶;市面一桶大白胶,30元到100元价格不等,质量不一。水泥以次充好等诸多问题,外行的业主懂多少?

记者以顾客身份与某公司设计师交流时,提及赠送品牌家具一事,该设计师说:“赠送的家具?那你得研究一下是不是真有那品牌。而且即使大品牌,同一公司生产的品牌,产地不同质量也不同。一些大公司会在各地收购一些小公司,以大公司的名义生产,但质量肯定有差别。比如某大品牌家具,同一款式,每平方米板材从40元到220元不等。”

“装修完出了问题,却找不到施工方了。”这样的现象也普遍存在。

防“忽悠”指导:房屋装修,家具可是大事儿。大多人在装修时选择“轻装修重家具”,因家具多为木质并喷漆,选不好会严重影响健康,造成不可避免的损失。业主对于装修公司赠送的“品牌家具”,可以通过网络等方式查询,确定其是否为品牌,并要求商家提供产品“合格证”及“环保证”,保证质量。

青岛装修网业内人士建议,签订合同前,一定要到建材市场转一转,了解装修材料行情,最好自己购买材料。如果由装修公司负责材料,一定要在签订合同时,约定好材料品牌,并查验材料的购买发票及合格证。

装修质量最心忧外行如何看门道

要选择正规公司,确保售后服务。不要迷信样板房。“样板”就是装出来给别人参观的,质量当然好。签订合同前,要求装修公司派监理人员监督工人施工,同时自己也别“当甩手掌柜”,如果不能亲自监理,也一定要让家人监理,随时监督施工进展。

在大庆市曾发生过几起较受人们关注的装修纠纷,如格林小镇和沿湖城新房交工时,很多业主都找了同一家装修公司,装修完后,业主们发现装修质量普遍不 咋地,有些边角做工粗糙,防水做得不好,当他们打算找装修公司修理时,发现人都没影了,工头电话是空号。银浪小区的几十位业主,选了同一家装修公司,钱交完了,装修公司却失踪了……

要与装修企业约定装修结束时需做空气检测,并商定检测不合格的解决方案。另外,尽量压低前期付款比例,加大验工后付款比例,使装修企业有“压力”,便于自己掌握主动权。

装修市场存在大量的“家装游击队”,多数无资质、无执照、无固定营业场所,从业人员整体素质不高,管理跟不上,一旦出了问题难以追究责任。

一般消费者不了解建材,因此个别无良商家在装修过程中,为了压缩成本偷工减料,以次充好的现象也时有存在。比如装修时用的乳白胶,兑水越少效果越好,可是一些公司为了降低成本,多兑水少用胶;市面一桶大白胶,30元到100元价格不等,质量不一。水泥以次充好等诸多问题,外行的业主懂多少?

“装修完出了问题,却找不到施工方了。”这样的现象也普遍存在。

业内人士建议,签订合同前,一定要到建材市场转一转,了解装修材料行情,最好自己购买材料。如果由装修公司负责材料,一定要在签订合同时,约定好材料品牌,并查验材料的购买发票及合格证。

要选择正规公司,确保售后服务。不要迷信样板房。“样板”就是装出来给别人参观的,质量当然好。签订合同前,要求装修公司派监理人员监督工人施工,同时自己也别“当甩手掌柜”,如果不能亲自监理,也一定要让家人监理,随时监督施工进展。

要与装修企业约定装修结束时需做空气检测,并商定检测不合格的解决方案。另外,尽量压低前期付款比例,加大验工后付款比例,使装修企业有“压力”,便于自己掌握主动权。

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